一、项目名称：18新利体育 消防设施维护保养服务
二、项目编号：F2021013
三、采购人：18新利体育 采购与招投标管理中心
地址：江苏省苏州市东环路50号凌云楼1015室
邮编：215021 传真：0512-67165076
联系人：苏老师 电话：0512-67169460
电子邮箱：suli@suda.edu.cn
具体联系人：魏老师 电话：0512-65882145
电子邮箱：weichuitao@suda.edu.cn
四、项目内容及要求
（一）服务期限：自合同签订之日起2年。服务期内合同一年一签，考核合格后方可签订下一年度合同。
（二）服务范围
阳澄湖校区：行政楼、第一教学楼（ABC）、轨道交通学院（交通大楼）、沙钢钢铁学院、工程训练中心（实训中心）、机电工程学院实验楼、第二教学楼（AB）、第一宿舍楼、第二宿舍楼、第三宿舍楼、第四宿舍楼、第五宿舍楼、第六宿舍楼、第七宿舍楼、第八宿舍楼、第九宿舍楼、第十宿舍楼、第十一宿舍楼、第一食堂、单身教工宿舍、后勤楼、第二食堂、图书馆
北校区：北区浴室、北区6食堂、体育馆、雅思考试苏大专点（9号楼）、出国留学培训基地（5-8号楼）、1-2号宿舍楼（紫卿书院）、3号宿舍楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼、7号宿舍楼、8号宿舍楼、9号宿舍楼、10号宿舍楼、工科楼、丝绸实验楼、机物楼、电子电工楼
东校区：能源楼、财经楼、学生宿舍东19号楼、学生宿舍东20号楼、体育学院、文思楼、文成楼
独墅湖校区：金螳螂学院、恩玲、902号楼、903动物中心、904号楼、906辐照中心
本部校区：物理，电子楼、单教公寓、逸夫楼、子实堂、怡远楼（光电工程与科学）、纵横楼、博思楼、博习楼、博学楼、博教楼
（三）维护保养要求
系统
巡视内容
周期
火灾报
警系统
火灾报警控制器检查（自检功能、消音复位功能、故障报警、火警优先、报警记忆功能和电源电压、主备电源自动切换功能）。
一月一次全面检查
进行控制柜的接线端子箱内的接线检查与线路整理，消除控制室工作环境以及火灾报警控制，联动控制器，层显，探测器，手动报警按钮是否处于完好状态。
首次全面检查，以后视情况而定。
采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况首次巡视按20％，以后按10％，每季度检测数量不少于总数的30％。
一周一次
故障模拟试验按0.5％-1％进行。
一月一次
手动报警按钮报警功能试验每次按10％进行，每季度检测数量不少于30％。
一月一次
采用模拟试验方法检测与其它设备联动的信号模块的报警功能，每季不少于30％。
一月一次
消火栓
系统
检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于完好状态。
一周一次
手动或自动启动消防泵，同时试验主、备泵的自动切换
一月一次
试验远程启动按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的20％。
一月一次
检查消火栓箱内设备配置及状态。
一月一次
检查消火栓出水口阀门的灵活性。
一月一次
广播系统
检查重要场所的播音设备、杨声器等是否处于正常完好状态。
一周一次
检查消防电梯迫降按钮，试验其迫降功能。
每季一次
集中供电电源检查。
一月一次
其它消防设施的检查。
一月一次
自动喷
淋系统
检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于完好状态。
一月一次
手动或自动启动喷淋泵，同时试验主、备泵的自动切换。
一月一次
用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。
一月一次
利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的20％。
一月一次
其它辅助报警设备试验。
视情况
气体灭
火系统
检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。
一月一次
对灭火剂贮存容器进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计重量的95％。
半年一次
对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷射试验。
半年一次
防排烟
系统
检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于完好状态。
一月一次
试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽检数不少于总数的50％。
半年一次
试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
半年一次
试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20％。
半年一次
防火分隔
系统
检查防火卷帘周围有无影响正常启闭的障碍物，门能否正常启闭，门的附件是否完好。
一月一次
试验自动方式启动卷帘，抽查数量不少于总数的30％。
一季一次
用手动按钮启动防火卷帘，抽查数量不少于总数的30％。
一季一次
消防电梯
试验消防电梯迫降功能（紧急状态下）、试验消防电梯电源末端切换功能、切断非消防电源功能。
一季一次
消防水炮灭火系统
确保消防水炮系统正常。
一月一次
进行方向操作测试，每季度做到全面覆盖。
一月一次
起火点模拟测试，检测水炮定位功能及报警功能。
半年一次
消防雨淋及水幕系统
用末端放水装置进行放水试验，检查灭火系统部件是否正常报警反馈，每月按总量的33%测试，每季度完成全面覆盖。
一月一次
打开试警铃阀，检测系统部件动作是否正常，各信号是否正确，开启关闭信号蝶阀，测试功能及信号是否正常，每月全面覆盖测试一次。
一月一次
通过消防报警主机、强启控制柜、现场控制柜方式启、停水泵，检查反馈信号是否正确。每月全覆盖测试一次，同时试验主备泵的切换功能。
一月一次
检查阀门的开关状态，每月检查开关性能，及时排除泄漏等情况
一月一次
检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。
一月一次
备注：维护保养要求中所涉及到的抽查方式必须为循环法。
（四）其他要求
1.响应单位须书面承诺如因管理不善或维保不善导致被消防部门（或学校）在检查过程中予以通报或处罚，由其承担对学校的全部赔偿责任（如扣款等）。
2.本项目需要驻场维保人员6人（具有建构筑物消防员证书），相关人员每日接受学校考勤管理。每月考勤，如缺勤超过10次，学校有权终止本项目合同（提供人员最近6个月的社保证明及合同复印件）。
3．若采购需求未发生实质性变动（由磋商小组进行认定），本项目将不再组织二次报价，即以响应单位响应文件中的报价为最终报价。
五、响应单位资质要求
（一）在中国境内注册的企业法人，经营范围包含与本项目相关内容。
（二）已在“社会消防技术服务信息系统”中注册（提供系统中截图）。
（三）近三年内不存在《江苏省消防安全不良行为公布实施办法（试行）》（苏公消﹝2013﹞24号）所规定的消防安全不良行为记录（以江苏消防网公示为准）。
（四）近三年内在经营活动中无重大违法记录。
（五）本项目不接受联合体响应，不得转包或分包。
六、评分标准
本项目采用综合评分法，满分为100分，具体评分标准如下：
（一）价格分（20分）
1.评分基准价：满足竞争性磋商公告要求且价格最低的报价为评分基准价，评分基准价为满分20分。
2.其他响应单位的价格分按照下列公式计算：价格分＝（评分基准价／报价）×20分。
（二）实施方案、服务承诺与售后服务方案（43分）
1.综合消防维保方案（12分）
（1）对消防设施维护保养内容及要求的可行性方案（5分）
（2）维保作业方法流程（2分）
（3）维保期间与其他单位、部门的综合协调方案（5分）
2.设施偷盗处理恢复方案（4分）：主要考察在管理范围内发现消防设施被偷盗时的处置以及偷盗发生后采取的措施；应根据被偷盗设施的种类及偷盗所产生的危害性，分别提供相应的处置方案。
3.安全管理方案（8分）
（1）主要考察正常营运及服务作业时和发生事故时的组织和安全防护措施（4分）
（2）针对本项目质量安全事故的预防措施（4分）
4.售后服务情况（16分）
（1）质量保障承诺（5分）。
（2）售后服务方案（5分）：主要考察规范性、服务响应时间及措施承诺。
（3）专用车辆（6分）：针对本项目提供维修车辆的，每提供一辆得2分，最高得6分（磋商响应文件中提供行驶证复印件；未提供行驶证复印件或产权不属于响应单位的不得分）。
5.针对消防部门处罚的承诺（3分）：主要考察响应单位所承诺的因管理不善或维保不善导致被消防部门（或学校）在检查过程中予以通报或处罚后，由其承担对学校的赔偿责任。
（三）维护期间人员配备方案（21分）
1.项目经理（9分）：具有建构筑物消防员中级（四级）证书（3分）、中级工程师及以上职称证书（3分）、一级注册建造师（机电专业）证书(3分)（磋商响应文件中提供响应单位近6个月内为其缴纳社保的证明及劳动合同和证书复印件，不提供不得分）。
2.维保人员（12分）：响应单位需提供6名基础驻场维保人员（具有建构筑物消防员证书），相关人员具有工程类初级及以上职称证书的，每人得2分，最高得12分。（磋商响应文件中提供响应单位近6个月内为其缴纳社保的证明及劳动合同复印件，不提供不得分）。
（四）响应单位综合实力（16分）
1. 服务业绩（12分）：根据响应单位自2018年1月1日以来从事包括校园、宾馆、写字楼、机房等消防设施维护保养服务的业绩评定，须提供服务期超过12个月的合同、不低于50%合同金额的发票，两项材料齐全为一份，每提供一份业绩得2分（磋商响应文件中提供复印件）。
2.资质情况（4分）：响应单位具有二级及以上消防设施工程专业承包资质的，得2分；具有建筑机电安装工程专业承包资质的，得2分（提供证书复印件）。
七、磋商响应文件的组成
（一）磋商响应文件一般由下列材料组成（部分表格样式见附件1），复印件须加盖响应单位公章，所有材料须按序装订成册：
1.目录（磋商响应资料与页码对照表）。
2.磋商响应函、报价情况一览表、响应竞争性磋商公告基本情况。
3.公司简介（包括公司性质、公司规模、公司业绩、公司荣誉、公司资质等）。
4.资格证明材料
（1）营业执照、税务登记证以及组织机构代码证（复印件）。
（2）已在“社会消防技术服务信息系统”中注册（提供系统中截图）。
（3）法定代表人授权书。
（4）法定代表人身份证明材料（身份证或护照的复印件）。
（5）法人授权代表身份证明材料（身份证或护照的复印件）及单位社保证明。
（6）近三年内在经营活动中无重大违法记录、无消防安全不良行为承诺函。
5.实施方案、服务承诺与售后服务方案。
6.维护期间人员配备方案。
7.服务业绩以及相关证明材料。
8.资格证书、认证证书等。
9.响应单位认为应该提供的其他材料。
（二）磋商响应文件的份数及递交
磋商响应文件一式4份（其中正本1份，副本3份），相关材料装订成册，如副本与正本有出入，以正本为准。
八、磋商文件价格：人民币500元（相关缴纳事宜详见附件2），售后不退。
九、报名和注册：供应商在报名前，须认真阅读《18新利体育 招标采购仪器设备供应商须知》和本磋商公告，完全了解并接受其所有条款及要求，并在2021年4月29日12：00前将报名函（格式见附件3）发送邮件至suli@suda.edu.cn。
十、磋商响应文件递交方式：
（一）顺丰快递邮寄（建议优先采用）
1．时间：2021年4月30日9：00前寄达；
2．收件人信息：
收件人：招标中心苏利（可请门卫代收）
联系方式：18021341945
收件地址：江苏省苏州市东环路50号凌云楼1003室（招标中心）
（二）现场递交方式
1．递交时间：2021年4月30日8：30～9：00
2．递交地点：江苏省苏州市东环路50号18新利体育 东校区东大门
十一、递交磋商文件截止时间：2021年4月30日9：00。
十二、磋商时间：2021年4月30日9：00。
